קטגוריה
נדלןכשנכנסים לתהליך מכירה או קנייה של נכס, המתווך הופך לשחקן מרכזי שמחזיק במפתחות למהירות, למחיר ולשקט הנפשי. אבל עוד לפני לחיצות הידיים והחתימות, יש כמה שאלות שחייבות להישאל כדי להבין מי עומד בצד השני ומה בדיוק מקבלים. שיחה פתוחה כבר בתחילת הדרך חוסכת אי־נעימויות, מונעת חוסר־בהירות ומגבירה את הסיכוי לעסקה חלקה. זה לא מבחן, זו […]
נדלןתמ"א 38 נולדה מתוך צורך לאומי לחזק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה, אך עם השנים הפכה לכלי משמעותי גם בהקשר של מיצוי זכויות כלכליות בנדל"ן. מדובר בתוכנית מורכבת הדורשת לא רק ידע תכנוני והבנה במבני מגורים, אלא גם התמצאות עמוקה בהיבטים משפטיים, חוזיים ומיסויים. בעלי דירות רבים מוצאים עצמם עומדים מול יזמים, שמאים, אדריכלים ורשויות […]
נדלןקניית דירה היא תהליך מרגש ומשמעותי בחיי כל אדם, אך במקביל לכך, מדובר בהליך מורכב ומאתגר שכולל בתוכו פרטים רבים שחשוב לקחת בחשבון. מהצד הראשון, קיים החזון - הדירה החדשה שתהפוך למקום מגורים או להשקעה משתלמת. אך מהצד השני, עומדים סיכונים פוטנציאליים ומלכודות משפטיות וכלכליות שעלולים לשבש את ההצלחה. במצב כזה, מומלץ לפנות לייעוץ משפטי […]
נדלןתחום הנדל"ן נמצא במגמת התפתחות מתמדת בשנים האחרונות, כך שעסקאות המקרקעין למיניהן הפכו לעסקאות נפוצות ושכיחות למדי. בבואנו לבחון את כדאיות עסקת המקרקעין, יש לקחת בחשבון גם את ההוצאות הנלוות, ובראשן נושא מיסוי המקרקעין. זה בדיוק הזמן להכיר את מושגי המפתח ועקרונות מיסוי המקרקעין העקרונות העומדים מאחורי מיסוי מקרקעין עסקאות המקרקעין השונות כרוכות בהשקעה […]
נדלןכל יזם נדל"ן המכיר את תחום הבנייה מקרוב ולא רק מאחורי הקלעים יודע שיש לדאוג לא רק לכסף ואישורים בירוקרטיים משפטיים או עירוניים. מה הם יודעים שאתם לא? - על כך במאמר הבא. התפקיד של יזם נדל"ן יזם נדל"ן הוא אדם בעל חושים חדים וכשרון לזהות הזדמנות, להשקיע בה ולהפיק רווחים. אין לו בדרך […]
נדלןישראלים רבים בוחרים מיוזמתם לגור בישובים מרוחקים מהערים הגדולות, ואף יש כאלו שחיו את מרבית חייהם במרכז וכעת מחפשים מקום שקט ונוח יותר לגור בו. מגורים ביישובי הפריפריה יכולים להביא איתם לא מעט יתרונות על פני מגורים בערי המרכז, וביניהם גם הקלות במס! להתמקד ביתרונות שבמגורים בפריפריה יתרון כלכלי כפי שציינו קודם, אחת הסיבות […]
נדלןקניית מקרקעין היא רכישה מורכבת מבחינה משפטית, ועל כן חשוב מאוד להיוועץ עם עו"ד מומחה לתחום בכדי לבצע שיתוף פעולה נכון בין שני הצדדים. כל הפרטים - במאמר הבא. קניית מקרקעין - דגשים חשובים קניית מקרקעין היא רכישה מורכבת מאוד מבחינה משפטית, וזאת לאור אין ספור בדיקות אשר יש לבצע בהקשר לנכס, יכולת ההשבחה שלו […]